美国租房市场出现冷却信号：年轻人无力支付房租，只能搬回爸妈家

通胀率和欧洲央行升息正在KO美国火热的廉租房消费市场。新一代统计数据表明，一般来说为美国廉租房淡季的第四季度，公寓楼承租市场需求净减超8万台，除此之外租金成分股在9月较上月跌至微幅大幅下滑。

据华尔街日报周三报导，数项统计数据表明出美国廉租房消费市场再次出现加热讯号。根据不动产分析公司RealPage的统计数据，一般来说为美国廉租房淡季的第四季度，公寓楼搬进数量较搬离减少8.2万台，是有统计以来首次同比再次出现大幅下滑。充分反映出在此前租金急速飙升的大背景下，充斥着通胀率阻力减小，美国的廉租房市场需求再次出现大幅下滑，尤其是在年青社会群体之中，无能为力缴付租金根本无法搬去与双亲定居。

而市场需求大幅下滑也让租金再次出现加热讯号。新浪网廉租房网络平台Apartment List统计数据表明，今年9月，全英租金成分股较上月大幅下滑0.2%，距去年底的历史低位大幅下滑了18%，不过同比仍上涨7.5%，并且略低禽流感前水平。预计10月这一位数将再次出现更大幅的急速大幅下滑，下周将减轻部分廉租房阻力。

在全英前50大廉租房消费市场中，匹兹堡、纽约、美国纽约、波士顿等地租金大幅下滑振幅最大，而芝加哥、哈瓦那、新奥尔良、达拉斯等城市租金仍然持续上升。

除此之外，廉租房消费市场加热讯号还未充分反映在顾客物价成分股中，在9月的CPI报告中，廉租房生产成本同比降幅仍有0.7%。彭博社经济研究指出，廉租房生产成本的发生变动一般来说需要数年时间才能在劳动部的统计数据中充分体现。这对于希望尽早抬高通胀率的欧洲央行来说并不是坏消息，廉租房生产成本在顾客物价成分股中占到一半的权重股。

来源：该台陈安琪、姚一炜 芝加哥报导

撰稿：秋果

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